エクセルシオールデュオ学園の杜

北海道札幌市豊平区豊平六条六丁目
/ 学園前駅徒歩2分
2003年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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11階 / 85.92㎡の場合

相場

1,834

2,702

3,570

4,437

AI査定結果

推定相場価格

3,136万円

36.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,702万円〜3,570万円

31.4万円/㎡〜41.5万円/㎡

推定賃料

13.3万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.0%

最終更新日: 2025年7月28日

エクセルシオールデュオ学園の杜

3,180万円（37.0万円/㎡）/ 11階 / 85.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は37.01万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/02/15	3,180万円	37.0万円	11階	85.92㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例48件の平均平米単価は34.55万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/02/15	エクセルシオールデュオ学園の杜札幌市豊平区豊平六条六丁目	学園前駅2分	3,180万円	37.0万円	85.92㎡	2LDK	11階 / 14階建	南	2003年	78戸	RC
2023/12/08	エクセルシオール豊平橋ステア札幌市豊平区豊平四条二丁目	菊水駅9分	3,980万円	41.5万円	95.92㎡	3LDK+S	14階 / 15階建	南西	2004年	116戸	RC
2025/07/29	ダイアパレス豊平札幌市豊平区豊平二条二丁目	菊水駅6分	2,999万円	39.5万円	75.88㎡	3LDK	7階 / 14階建	南西	1998年	78戸	SRC
2025/07/28	ダイアパレスグランフォート学園前札幌市豊平区豊平六条三丁目	学園前駅6分	2,880万円	37.1万円	77.69㎡	3LDK	7階 / 15階建	南西	2003年	72戸	SRC
2024/06/17	ヴァーテクス札幌ラグシス札幌市豊平区豊平一条三丁目	菊水駅6分	3,580万円	36.0万円	99.49㎡	4LDK	8階 / 15階建	南東	2007年	56戸	RC
2024/03/11	クリーンリバー学園前Bステージ札幌市豊平区水車町四丁目	学園前駅8分	2,680万円	33.3万円	80.47㎡	3LDK	9階 / 14階建	西	1999年	54戸	RC
2024/03/11	アルス学園前ネクスコート札幌市豊平区豊平五条五丁目	学園前駅3分	3,180万円	33.6万円	94.51㎡	3LDK	5階 / 15階建	南西	2004年	32戸	SRC
2025/07/25	ラポール学園前札幌市豊平区豊平六条六丁目	学園前駅2分	3,390万円	38.7万円	87.66㎡	3LDK	1階 / 5階建	西	1999年	104戸	RC
2024/06/08	じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート札幌市豊平区豊平七条八丁目	学園前駅5分	3,800万円	38.0万円	99.87㎡	4LDK	15階 / 15階建	南東	2001年	52戸	SRC
2024/05/20	エクセルシオールガーデンスクエア豊平札幌市豊平区豊平二条八丁目	学園前駅10分	3,180万円	38.3万円	83.09㎡	3LDK	10階 / 11階建	西	2000年	43戸	RC
2024/06/26	ライフコート平岸通札幌市豊平区豊平九条九丁目	豊平公園駅6分	3,280万円	32.9万円	99.71㎡	4LDK	6階 / 14階建	南	1998年	77戸	SRC
2023/11/27	ベルネージュ豊平公園札幌市豊平区平岸四条一丁目	豊平公園駅3分	3,290万円	34.6万円	95.17㎡	4LDK	2階 / 11階建	南	1999年	58戸	RC
2024/03/18	エクセルシオールグランドガーデン豊平札幌市豊平区豊平三条十一丁目	東札幌駅10分	3,199万円	32.4万円	98.65㎡	4LDK	7階 / 11階建	南東	1998年	45戸	RC
2023/12/09	エクセルシオール豊平三条札幌市豊平区豊平三条十一丁目	豊平公園駅9分	3,950万円	38.7万円	101.95㎡	4LDK	9階 / 15階建	南東	2006年	48戸	RC
2024/02/15	パルグラーサ豊平公園札幌市豊平区豊平八条十三丁目	豊平公園駅1分	2,480万円	31.4万円	79㎡	3LDK	4階 / 11階建	南東	1999年	38戸	RC
2025/06/18	ヴェルビュ平岸札幌市豊平区平岸二条九丁目	平岸駅6分	2,470万円	32.6万円	75.73㎡	3LDK	1階 / 14階建	南	1999年	44戸	SRC
2025/07/08	リーベンデール平岸壱番館札幌市豊平区平岸二条九丁目	平岸駅5分	2,880万円	34.0万円	84.81㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	2001年	41戸	RC
2025/07/28	リーベンデール平岸弐番館札幌市豊平区平岸二条九丁目	平岸駅6分	2,480万円	30.4万円	81.61㎡	2LDK	6階 / 11階建	南	2001年	41戸	RC
2023/12/01	ファミール平岸札幌市豊平区平岸三条八丁目	平岸駅1分	3,290万円	40.3万円	81.55㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2000年	42戸	SRC
2025/07/13	リブウェル平岸札幌市豊平区平岸二条十一丁目	南平岸駅9分	2,580万円	29.3万円	88.12㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1999年	53戸	RC
2024/05/26	ファミール豊平公園II 札幌市豊平区美園七条一丁目	豊平公園駅2分	2,580万円	32.4万円	79.61㎡	3LDK	12階 / 14階建	南東	1998年	65戸	SRC
2024/05/16	リブウェル豊平公園I 札幌市豊平区美園三条一丁目	豊平公園駅8分	2,580万円	27.8万円	92.73㎡	3LDK	11階 / 15階建	南西	1998年	78戸	SRC
2025/07/14	ラピスタワー南平岸ステーションサイド札幌市豊平区平岸二条十四丁目	南平岸駅7分	2,650万円	31.5万円	84.19㎡	3LDK	1階 / 15階建	南	2004年	61戸	RC
2024/05/15	ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー札幌市豊平区平岸四条十三丁目	南平岸駅1分	2,990万円	34.1万円	87.59㎡	4LDK	3階 / 15階建	南西	2003年	28戸	SRC
2024/06/08	ステイツ美園札幌市豊平区美園七条五丁目	美園駅2分	3,280万円	34.2万円	95.81㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	1999年	30戸	SRC
2025/06/24	ラピスタワー平岸札幌市豊平区平岸五条九丁目	美園駅10分	3,080万円	34.7万円	88.82㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2008年	33戸	RC
2024/02/26	ダイアパレス美園スクエア札幌市豊平区美園一条五丁目	美園駅10分	2,490万円	29.9万円	83.4㎡	3LDK	1階 / 11階建	南西	2007年	84戸	RC
2025/06/04	リーベスト南平岸壱番館札幌市豊平区平岸四条十六丁目	南平岸駅6分	2,480万円	29.9万円	83.04㎡	3LDK	10階 / 14階建	西	1998年	80戸	SRC
2025/06/15	美園パークハウス札幌市豊平区美園七条六丁目	美園駅1分	3,800万円	36.1万円	105.23㎡	4LDK	13階 / 15階建	南東	2004年	53戸	SRC
2024/05/20	センチュリラルネス月寒公園札幌市豊平区月寒西一条三丁目	美園駅6分	2,980万円	29.8万円	99.96㎡	4LDK	12階 / 12階建	南西	2001年	32戸	SRC
2024/02/16	ゼファー月寒公園札幌市豊平区月寒西三条六丁目	月寒中央駅8分	2,980万円	28.4万円	104.8㎡	4LDK	3階 / 12階建	南	2006年	46戸	RC
2025/07/03	セザール月寒東札幌市豊平区月寒東一条四丁目	月寒中央駅5分	2,490万円	35.9万円	69.43㎡	2LDK+S	7階 / 14階建	南西	1998年	44戸	SRC
2023/12/09	ル・ケレス月寒中央A棟札幌市豊平区月寒中央通六丁目	月寒中央駅1分	2,790万円	38.1万円	73.22㎡	2LDK	11階 / 15階建	南東	2002年	116戸	RC
2024/02/15	クリオ月寒中央通札幌市豊平区月寒中央通六丁目	月寒中央駅1分	3,695万円	44.3万円	83.35㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2005年	79戸	RC
2025/06/15	ル・ケレス月寒中央札幌市豊平区月寒中央通六丁目	月寒中央駅1分	2,880万円	39.3万円	73.22㎡	2LDK	14階 / 15階建	南西	2002年	116戸	SRC
2025/07/04	リーベスト月寒中央II 札幌市豊平区月寒東三条六丁目	月寒中央駅12分	2,800万円	30.5万円	91.89㎡	4LDK	8階 / 10階建	南西	1999年	35戸	RC
2025/06/10	エクセルシオール南郷札幌市豊平区月寒東五条六丁目	月寒中央駅14分	3,390万円	40.3万円	84.16㎡	3LDK	2階 / 14階建	南東	2002年	54戸	SRC
2024/02/16	ラピスガーデンテラス月寒西札幌市豊平区月寒西一条十丁目	月寒中央駅9分	3,280万円	30.6万円	107.17㎡	4LDK	2階 / 6階建	南西	2007年	47戸	RC
2024/05/26	エスポアシティ月寒中央札幌市豊平区月寒中央通十丁目	月寒中央駅4分	3,300万円	36.2万円	91.04㎡	3LDK	3階 / 14階建	南西	2007年	61戸	RC
2025/07/22	エクセルシオールエクス福住札幌市豊平区月寒中央通十一丁目	福住駅4分	3,480万円	34.9万円	99.69㎡	4LDK	12階 / 15階建	南西	2003年	51戸	SRC
2025/06/15	パシフィック福住札幌市豊平区福住一条二丁目	福住駅5分	2,380万円	29.7万円	80.13㎡	3LDK	1階 / 11階建	南東	1998年	47戸	RC
2024/06/13	ゼファー福住札幌市豊平区福住一条二丁目	福住駅5分	3,490万円	38.9万円	89.73㎡	3LDK	4階 / 11階建	南西	2006年	30戸	RC
2025/07/12	ライオンズガーデン福住札幌市豊平区福住一条三丁目	福住駅10分	3,398万円	33.2万円	102.25㎡	4LDK	1階 / 10階建	南西	2002年	96戸	RC
2024/06/19	ライオンズ福住ステーションエグゼ札幌市豊平区福住二条一丁目	福住駅2分	2,830万円	34.5万円	81.99㎡	3LDK	2階 / 11階建	南東	2008年	31戸	RC
2025/07/25	グランアビテ福住札幌市豊平区福住二条一丁目	福住駅3分	3,399万円	35.8万円	95.01㎡	4LDK	2階 / 7階建	南西	2001年	55戸	RC
2024/03/11	福住3条シティハウス札幌市豊平区福住三条一丁目	福住駅5分	2,899万円	39.8万円	72.76㎡	3LDK	1階 / 7階建	西	1999年	34戸	RC
2024/05/28	じょうてつドエル福住札幌市豊平区月寒東一条十五丁目	福住駅4分	2,980万円	30.3万円	98.37㎡	3LDK	2階 / 11階建	南西	2008年	44戸	RC
2024/03/18	パークハウス福住オリエンス札幌市豊平区月寒東一条十五丁目	福住駅5分	3,190万円	32.4万円	98.37㎡	3LDK	2階 / 11階建	南西	2008年	45戸	RC
2024/05/20	リベルテ福住イーストコート札幌市豊平区月寒東一条十五丁目	福住駅7分	2,690万円	32.1万円	83.74㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2001年	30戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.9%上昇、札幌市豊平区では14.6%上昇しています。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

北海道

36.6万円/㎡

前年比+10.9%

札幌市豊平区

35.4万円/㎡

前年比+14.6%

マンション概要

マンション名	エクセルシオールデュオ学園の杜
所在地	北海道札幌市豊平区豊平六条六丁目
交通	学園前駅徒歩2分
築年月	2003年
階数	14階建
総戸数	78戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

エクセルシオールデュオ学園の杜

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